Estimation théorique
Rue de l’Artimon,85100 Les Sables d Olonne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.71)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de l’Artimon,85100-Les Sables d Olonne indique un avis de valeur compris entre 478.000€ et 540.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.780€ et 5.400€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 478.000€ et 540.000€ avec un indice de confiance de 2.81 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.802€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.802€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Sables-d'Olonne (85194), comprenant 45773 habitants est de 9,28€, soit un loyer théorique mensuel de 928€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,62€, à 12,99€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 662€ et 1.299€ avec un indice de confiance de 7.24 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 478.000€ et 540.000€ avec un indice de confiance de 2.81 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.802€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.802€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Sables-d'Olonne (85194), comprenant 45773 habitants est de 9,28€, soit un loyer théorique mensuel de 928€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,62€, à 12,99€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 662€ et 1.299€ avec un indice de confiance de 7.24 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-07-22 | 43 | RUE DE L ARTIMON | 5 | 131 | 504 | 570000€ | 4351€ |
2021-01-27 | 41 | RUE DE L ARTIMON | 4 | 72 | 458 | 315000€ | 4375€ |
2021-05-11 | 41 | RUE DE L ARTIMON | 4 | 89 | 330 | 365000€ | 4101€ |
2020-01-22 | 66 | RUE DES BARGES - LES SABLES | 4 | 82 | 269 | 240000€ | 2927€ |
2021-04-09 | 89 | RUE DES BARGES - LES SABLES | 4 | 109 | 508 | 420000€ | 3853€ |
2022-03-25 | 7 | RUE DES COMEES | 4 | 92 | 569 | 390000€ | 4239€ |
2020-05-29 | 39 | RUE DE L ARTIMON | 4 | 119 | 706 | 350000€ | 2941€ |
2020-05-25 | 96 | RUE DE L AIGUILLON SABLES | 5 | 95 | 227 | 239000€ | 2516€ |
2019-05-20 | 94 | RUE DE L AIGUILLON SABLES | 6 | 89 | 279 | 440000€ | 4944€ |
2022-02-17 | 110 | RUE DE L AIGUILLON SABLES | 5 | 105 | 586 | 680000€ | 6476€ |
2019-09-10 | 62 | RUE DES BARGES - LES SABLES | 4 | 63 | 409 | 290000€ | 4603€ |
2020-07-03 | 3 | IMP BECHU | 5 | 130 | 1068 | 500000€ | 3846€ |
2021-07-05 | 62 | RUE DES BARGES - LES SABLES | 5 | 85 | 764 | 445000€ | 5235€ |
2021-10-14 | 2 | IMP BECHU | 3 | 61 | 428 | 285000€ | 4672€ |
2020-12-17 | 35 | RUE DE L ARTIMON | 5 | 145 | 830 | 289880€ | 1999€ |
2019-06-28 | 1 | ALL DES CHALOUPES | 5 | 188 | 589 | 520000€ | 2766€ |
2021-09-30 | 1 | ALL DES CHALOUPES | 5 | 188 | 589 | 661404€ | 3518€ |
2022-09-19 | 86 | RUE DE L AIGUILLON SABLES | 3 | 66 | 373 | 407000€ | 6167€ |
2020-01-31 | 13 | ALL DES GAZELLES | 4 | 100 | 316 | 400000€ | 4000€ |
2022-06-08 | 25 | RUE DES FLOTS | 3 | 70 | 246 | 262000€ | 3743€ |
2021-03-31 | 122 | RUE DE L AIGUILLON SABLES | 3 | 84 | 150 | 131800€ | 1569€ |
2020-04-27 | 4 | RUE DU LARGE | 3 | 76 | 444 | 305000€ | 4013€ |
2023-05-25 | 124 | RUE DE L AIGUILLON SABLES | 4 | 91 | 731 | 520000€ | 5714€ |
2020-06-05 | 9 | ALL DES GAZELLES | 4 | 87 | 145 | 430000€ | 4943€ |
2021-08-16 | 6 | RUE DES GATELARDS | 4 | 102 | 414 | 400000€ | 3922€ |
2022-11-08 | 73 | RUE DE L AIGUILLON SABLES | 8 | 187 | 920 | 633000€ | 3385€ |
2021-07-30 | 128 | RUE DE PARISSE | 4 | 85 | 247 | 331200€ | 3896€ |
2021-09-23 | 122 | RUE DE PARISSE | 3 | 53 | 250 | 317000€ | 5981€ |
2021-12-30 | 13 | RUE DU BEAUPRE | 4 | 66 | 384 | 310000€ | 4697€ |
2019-08-29 | 13 | RUE DU LARGE | 3 | 60 | 0 | 202000€ | 3367€ |
2019-12-27 | 15 | RUE DU LARGE | 3 | 60 | 0 | 175000€ | 2917€ |
2021-08-10 | 36 | RUE DU BARGEOURI | 2 | 36 | 0 | 152000€ | 4222€ |
2022-09-21 | 36 | RUE DU BARGEOURI | 3 | 53 | 0 | 290000€ | 5472€ |
2020-12-02 | 134 | RUE DE PARISSE | 4 | 145 | 304 | 450500€ | 3107€ |
2021-03-15 | 3 | RUE DE PARISSE | 1 | 30 | 214 | 158900€ | 5297€ |
2020-05-25 | 97 | RUE DE PARISSE | 4 | 130 | 123 | 305000€ | 2346€ |
2020-02-12 | 88 | RUE DE PARISSE | 4 | 73 | 170 | 150000€ | 2055€ |
2021-10-29 | 103 | RUE DE PARISSE | 4 | 77 | 326 | 460000€ | 5974€ |
2023-02-24 | 2 | RUE DE L'ETAMBOT | 3 | 64 | 0 | 299000€ | 4672€ |
2022-06-15 | 4 | RUE DE L'ETAMBOT | 4 | 69 | 0 | 320000€ | 4638€ |
2020-06-04 | 89 | RUE DE PARISSE | 4 | 96 | 368 | 355000€ | 3698€ |
2022-08-29 | 89 | RUE DE PARISSE | 4 | 96 | 368 | 450000€ | 4688€ |
2019-09-30 | 91 | RUE DE PARISSE | 3 | 71 | 234 | 170000€ | 2394€ |
2020-09-16 | 115 | RUE DE PARISSE | 3 | 54 | 264 | 287000€ | 5315€ |
2021-01-19 | 14 | RUE DU BEAUPRE | 3 | 64 | 400 | 320000€ | 5000€ |
2022-06-21 | 79 | RUE DE PARISSE | 3 | 60 | 65 | 305000€ | 5083€ |
2020-12-22 | 33 | RUE DU BARGEOURI | 6 | 254 | 197 | 1140000€ | 4488€ |
2022-12-29 | 76 | RUE DE PARISSE | 2 | 36 | 97 | 330000€ | 9167€ |
2021-07-10 | 119 | RUE DE PARISSE | 5 | 128 | 250 | 464500€ | 3629€ |
2021-06-11 | 142 | RUE DE PARISSE | 3 | 130 | 335 | 460000€ | 3538€ |
2021-12-16 | 7 | RUE DES CHALUTIERS | 4 | 132 | 300 | 700000€ | 5303€ |
2023-06-29 | 9 | IMP DES COQUELICOTS LES SABLES | 6 | 103 | 271 | 445000€ | 4320€ |
2019-10-23 | 52 | RUE DES BARGES - LES SABLES | 3 | 64 | 307 | 190000€ | 2969€ |
2021-06-11 | 37 | RUE DES BARGES - LES SABLES | 3 | 81 | 391 | 498000€ | 6148€ |
2020-09-14 | 123 | RUE DE PARISSE | 3 | 65 | 299 | 250000€ | 3846€ |
2020-12-01 | 19 | RUE DE L ARTIMON | 3 | 56 | 174 | 236000€ | 4214€ |
2022-09-16 | 54 | RUE DU BEAUPRE | 6 | 175 | 333 | 1300000€ | 7429€ |
2023-03-16 | 62 | RUE DE PARISSE | 4 | 68 | 154 | 270000€ | 3971€ |
2020-01-17 | 65 | RUE DE PARISSE | 3 | 76 | 171 | 200000€ | 2632€ |
2022-10-20 | 65 | RUE DE PARISSE | 3 | 76 | 171 | 366950€ | 4828€ |
2022-03-30 | 54 | RUE DE L AIGUILLON SABLES | 5 | 120 | 627 | 550000€ | 4583€ |
2019-10-10 | 10 | IMP DES COQUELICOTS LES SABLES | 3 | 66 | 275 | 245000€ | 3712€ |
2019-05-16 | 12 | RUE DE L ARTIMON | 5 | 128 | 354 | 395700€ | 3091€ |
2020-09-18 | 94 | RUE MONTAUBAN | 3 | 45 | 265 | 113194€ | 2515€ |
2020-03-03 | 3 | IMP DES COQUELICOTS LES SABLES | 4 | 63 | 268 | 290000€ | 4603€ |
2023-03-20 | 3 | IMP DES COQUELICOTS LES SABLES | 2 | 71 | 268 | 390000€ | 5493€ |
2020-10-19 | 8 | RUE DU BARGEOURI | 5 | 97 | 277 | 325000€ | 3351€ |
2020-11-09 | 88 | RUE MONTAUBAN | 8 | 207 | 331 | 837000€ | 4043€ |
2021-12-21 | 49 | RUE DE L AIGUILLON SABLES | 2 | 40 | 153 | 170000€ | 4250€ |
2022-12-21 | 80 | RUE MONTAUBAN | 3 | 62 | 553 | 400000€ | 6452€ |
2019-07-08 | 58 | RUE DE PARISSE | 3 | 68 | 220 | 260000€ | 3824€ |
2023-02-24 | 76 | RUE MONTAUBAN | 4 | 121 | 287 | 539870€ | 4462€ |
2020-10-23 | 32 | RUE DES HUNIERS | 5 | 115 | 300 | 537500€ | 4674€ |
2020-05-27 | 95 | RUE MONTAUBAN | 4 | 75 | 320 | 94000€ | 1253€ |
2020-09-07 | 95 | RUE MONTAUBAN | 5 | 143 | 490 | 690000€ | 4825€ |
2022-09-29 | 95 | RUE MONTAUBAN | 5 | 143 | 490 | 782000€ | 5469€ |
2021-07-23 | 1 | RUE DU PUITS DE JEUDY | 5 | 115 | 184 | 307000€ | 2670€ |
2022-09-20 | 2 | RUE DE L ARTIMON | 3 | 52 | 580 | 375000€ | 7212€ |
2020-10-20 | 63 | RUE MONTAUBAN | 4 | 85 | 138 | 265000€ | 3118€ |
2022-07-11 | 63 | RUE MONTAUBAN | 4 | 85 | 138 | 398150€ | 4684€ |
2023-05-22 | 26 | RUE DU PETIT MONTAUBAN | 4 | 74 | 565 | 400000€ | 5405€ |
2019-10-28 | 4 | RUE DE L ARTIMON | 3 | 60 | 205 | 240000€ | 4000€ |
2023-06-26 | 22 | RUE DES HUNIERS | 5 | 118 | 295 | 600000€ | 5085€ |
2019-10-11 | 10 | IMP DU PUIRPOUX | 3 | 87 | 128 | 225000€ | 2586€ |
2021-05-20 | 32 | RUE DU PETIT MONTAUBAN | 3 | 65 | 157 | 290000€ | 4462€ |
2021-11-18 | 7 | IMP DE LA LIMAILLE | 3 | 78 | 239 | 220000€ | 2821€ |
2019-09-05 | 48 | RUE DE PARISSE | 5 | 243 | 479 | 716000€ | 2947€ |
2020-11-18 | 21 | RUE DU PETIT MONTAUBAN | 5 | 105 | 493 | 555000€ | 5286€ |
2021-07-09 | 24 | IMP DES BARGES - LES SABLES | 3 | 69 | 103 | 333400€ | 4832€ |
2021-01-29 | 19 | RUE DU PETIT MONTAUBAN | 5 | 143 | 732 | 739476€ | 5171€ |
2022-05-31 | 34 | RUE DES AGAURES | 5 | 113 | 252 | 390000€ | 3451€ |
2021-10-01 | 57 | RUE MONTAUBAN | 6 | 113 | 423 | 410000€ | 3628€ |
2019-06-24 | 26 | RUE DES AGAURES | 3 | 86 | 346 | 360300€ | 4190€ |
2019-07-23 | 52 | RUE MONTAUBAN | 3 | 48 | 210 | 183800€ | 3829€ |
2023-06-01 | 16 | RUE DES HUNIERS | 5 | 129 | 288 | 666300€ | 5165€ |
2020-05-22 | 17 | RUE DES HUNIERS | 4 | 134 | 746 | 405000€ | 3022€ |
2020-07-31 | 26 | RUE DES BARGES - LES SABLES | 3 | 69 | 369 | 240000€ | 3478€ |
2019-07-25 | 31 | RUE DE PARISSE | 3 | 60 | 162 | 240000€ | 4000€ |
2021-11-10 | 17 | IMP DES MORUTIERS | 1 | 16 | 105 | 155000€ | 9688€ |
2021-04-02 | 3 | ALL DES FREGATES | 4 | 140 | 300 | 690000€ | 4929€ |
2021-03-10 | 6 | ALL DES FREGATES | 4 | 120 | 324 | 600000€ | 5000€ |
2019-10-30 | 2 | IMP DES BARGES - LES SABLES | 4 | 66 | 377 | 315000€ | 4773€ |
2021-10-01 | 29 | RUE DU PETIT MONTAUBAN | 3 | 78 | 557 | 346000€ | 4436€ |
2020-02-27 | 27 | RUE DE PARISSE | 4 | 103 | 252 | 425000€ | 4126€ |
2021-08-30 | 48 | RUE DU PETIT MONTAUBAN | 4 | 97 | 653 | 719000€ | 7412€ |
2021-09-23 | 35 | RUE DU PETIT MONTAUBAN | 4 | 111 | 343 | 390000€ | 3514€ |
2019-05-28 | 14 | RUE DES BARGES - LES SABLES | 4 | 67 | 350 | 285000€ | 4254€ |
2020-12-04 | 25 | RUE DE PARISSE | 3 | 60 | 175 | 275000€ | 4583€ |
2021-12-15 | 37 | RUE DU PETIT MONTAUBAN | 5 | 151 | 294 | 401000€ | 2656€ |
2019-11-15 | 5 | RUE DES BARGES - LES SABLES | 6 | 156 | 361 | 120000€ | 769€ |
2019-09-12 | 21 | RUE DE L AIGUILLON SABLES | 2 | 55 | 487 | 280000€ | 5091€ |
2023-05-11 | 21 | RUE DE L AIGUILLON SABLES | 2 | 55 | 487 | 520000€ | 9455€ |
2022-08-19 | 9 | IMP DES BARGES - LES SABLES | 4 | 68 | 360 | 335000€ | 4926€ |
2021-07-13 | 9 | PL DE LA POMPE | 4 | 84 | 268 | 385000€ | 4583€ |
2023-02-24 | 10 | IMP DES BARGES - LES SABLES | 3 | 66 | 360 | 310000€ | 4697€ |
2022-10-26 | 41 | RUE DU PETIT MONTAUBAN | 5 | 98 | 121 | 427000€ | 4357€ |
2019-12-26 | 38 | RUE MONTAUBAN | 3 | 70 | 229 | 235000€ | 3357€ |
2022-12-30 | 5 | IMP DES BARGES - LES SABLES | 4 | 68 | 548 | 385000€ | 5662€ |
2020-05-12 | 7 | ALL DES CHASSE MAREE | 5 | 213 | 1000 | 650000€ | 3052€ |
2021-08-13 | 4 | ALL DU NOURA | 3 | 85 | 376 | 370000€ | 4353€ |
2020-07-21 | 10 | RUE DES BARGES - LES SABLES | 3 | 64 | 0 | 235000€ | 3672€ |
2020-10-06 | 10 | RUE DES BARGES - LES SABLES | 3 | 64 | 0 | 235000€ | 3672€ |
2021-06-21 | 10 | RUE DES BARGES - LES SABLES | 3 | 64 | 0 | 253800€ | 3966€ |
2022-06-02 | 10 | RUE DES BARGES - LES SABLES | 3 | 64 | 0 | 305000€ | 4766€ |
2020-08-06 | 10 | RUE DES BARGES - LES SABLES | 3 | 65 | 0 | 235000€ | 3615€ |
2022-09-27 | 10 | RUE DES BARGES - LES SABLES | 3 | 65 | 0 | 330000€ | 5077€ |
2019-12-27 | 10 | RUE DES BARGES - LES SABLES | 3 | 73 | 0 | 100080€ | 1371€ |
2019-09-13 | 16 | RUE DE L AIGUILLON SABLES | 5 | 73 | 640 | 268000€ | 3671€ |
2022-07-27 | 47 | RUE DU PETIT MONTAUBAN | 5 | 87 | 510 | 650000€ | 7471€ |
2020-11-10 | 1 | PL DE LA POMPE | 2 | 50 | 96 | 195000€ | 3900€ |
2020-11-16 | 30 | RUE DE PARISSE | 3 | 72 | 149 | 255000€ | 3542€ |
2019-08-22 | 11 | ALL DES TERRES NEUVAS | 3 | 63 | 410 | 349000€ | 5540€ |
2019-09-19 | 73 | RUE DE LA BONNE VIERGE | 5 | 112 | 560 | 508000€ | 4536€ |
2021-09-15 | 19 | RUE DE PARISSE | 2 | 58 | 97 | 180000€ | 3103€ |
2022-09-06 | 28 | RUE MONTAUBAN | 2 | 46 | 65 | 268000€ | 5826€ |
2021-03-30 | 20 | RTE BLEUE | 5 | 111 | 313 | 653000€ | 5883€ |
2021-09-30 | 9 | RUE DES CORMORANS | 4 | 109 | 422 | 350000€ | 3211€ |
2023-06-21 | 58 | RUE DES DORIS | 3 | 80 | 951 | 565150€ | 7064€ |
2020-06-22 | 43 | RUE DE LA MARNE | 2 | 88 | 143 | 127000€ | 1443€ |
2020-02-24 | 11 | IMP DE LA RUE BRISEE | 5 | 161 | 806 | 525000€ | 3261€ |
2023-06-09 | 14 | RUE DE PARISSE | 2 | 53 | 54 | 235000€ | 4434€ |
2019-07-26 | 12 | RUE DE PARISSE | 2 | 38 | 70 | 169000€ | 4447€ |
2022-09-26 | 18 | RUE MONTAUBAN | 3 | 45 | 55 | 223300€ | 4962€ |
2021-10-01 | 79 | RUE DES DORIS | 3 | 115 | 647 | 570000€ | 4957€ |
2020-05-25 | 10 | RUE COLLINET | 3 | 63 | 179 | 288000€ | 4571€ |
2023-03-30 | 24 | RUE DES CORMORANS | 3 | 40 | 315 | 285205€ | 7130€ |
2021-03-25 | 53 | RUE DES DORIS | 3 | 58 | 571 | 280000€ | 4828€ |
2020-10-26 | 32 | RUE DES CORMORANS | 4 | 97 | 400 | 360000€ | 3711€ |
2021-08-24 | 32 | RUE DES CORMORANS | 4 | 97 | 400 | 415000€ | 4278€ |
2022-04-29 | 52 | RUE DES DORIS | 3 | 126 | 849 | 620000€ | 4921€ |